Vous gérez plusieurs locations saisonnières à Megève, Chamonix ou dans les Alpes ? Entre les réservations multi-plateformes, la communication avec les voyageurs et la coordination du ménage, vous êtes submergé. Nous développons des applications qui automatisent 80% de ces tâches répétitives.
Vous cherchez plutôt un site internet de réservation directe pour votre conciergerie ? Découvrez notre solution website.
Multiplication des canaux de réservation, communication répétitive avec les voyageurs, coordination du ménage chaotique, et absence de vision globale. Vous méritez un système qui automatise tout cela.
Airbnb, Booking, Abritel, site propre... Chaque plateforme a son calendrier, ses messages, ses règles. Jongler entre tous ces écrans, c'est un travail à plein temps.
Les mêmes questions arrivent à chaque réservation : code wifi, fonctionnement du chauffage, où sont les draps, horaires de check-in... Vous répondez 50 fois la même chose.
Qui nettoie quel appartement demain ? Le départ est à 10h, l'arrivée à 16h, est-ce que ça passe ? Vous envoyez des SMS, appelez, vérifiez... Stress permanent.
Quel est votre taux d'occupation ce mois-ci ? Quel appartement rapporte le plus ? Combien de nuits perdues par annulation ? Sans outil centralisé, impossible de piloter.
Une réservation arrive sur Booking pendant que vous validez une demande sur Airbnb. Même appartement, mêmes dates. Catastrophe. Vous devez annuler, rembourser, gérer un client mécontent. Stress permanent.
Chauffage en panne, robinet qui fuit, wifi qui ne marche plus... Les voyageurs vous appellent à 22h. Trouver le bon artisan, coordonner l'intervention, suivre le dossier... tout cela sans système de ticketing.
Channel manager centralisé, boîte de réception unifiée, communication automatisée, check-in digital, gestion des prestataires et tableau de bord complet. Tout ce dont vous avez besoin pour gérer efficacement.
Connexion Airbnb, Booking, Abritel, site direct. Synchronisation automatique des calendriers. Tarifs unifiés ou différenciés par plateforme. Plus jamais de double réservation. Modification centralisée répercutée partout.
Tous les messages dans une seule interface. Détection automatique de la plateforme d'origine. Réponses types personnalisables. Traduction automatique (EN, DE, IT, ES). Historique complet par voyageur.
Messages pré-arrivée programmés (J-7, J-3, J-1). Informations d'accès automatiques le jour J. Message de bienvenue à l'arrivée. Demande d'avis automatique après le départ. Scénarios personnalisables par bien.
Lien de check-in envoyé au voyageur. Collecte des pièces d'identité (conformité légale). Signature électronique du contrat. Code d'accès ou instructions serrure connectée. Confirmation de réception automatique.
Planning du ménage généré automatiquement. Notification aux équipes de nettoyage. Checklist de contrôle qualité. Confirmation de fin de prestation. Coordination maintenance et incidents.
Vue calendrier multi-propriétés. Taux d'occupation par bien/période. Revenus et commissions. Analyse des canaux de réservation. Export comptable.
Nous analysons votre situation actuelle : nombre de biens, plateformes utilisées, processus existants. Nous identifions les gains d'automatisation. Devis personnalisé gratuit.
Durée: 1-2 semaines • Gratuit
Nous définissons les flux d'automatisation, les intégrations API nécessaires, et l'interface utilisateur. Validation des maquettes et des scénarios d'usage.
Durée: 2-3 semaines
Développement de l'application : connexions API, automatisations, dashboard, check-in digital. Tests approfondis avec vos données réelles (environnement de test).
Durée: 4-8 semaines selon formule
Connexion à vos comptes Airbnb, Booking, etc. Import de vos données existantes. Configuration des automatisations et des messages types.
Durée: 1-2 semaines
Formation personnalisée pour votre équipe. Mise en production progressive. Accompagnement pendant les premières semaines. Support inclus selon formule.
Formation: 2-4h • Support: 6-12 mois
Tarifs transparents selon votre volume de biens et vos besoins d'intégration. Chaque projet est unique et fait l'objet d'un devis personnalisé gratuit.
Idéal pour: Propriétaires gérant quelques locations en direct
Idéal pour: Conciergeries et gestionnaires professionnels
Idéal pour: Besoins complexes et intégrations avancées
Tout ce qu'un propriétaire ou une conciergerie doit savoir avant de choisir sa solution de gestion.
Les commissions des OTA (Online Travel Agencies) représentent souvent le poste de coût invisible le plus important d'une location saisonnière :
Sur un chalet à Megève loué 1 500 €/semaine, cela représente entre 225 € et 270 € de commission par réservation. Sur une saison hiver de 12 semaines occupées, c'est 2 700 € à 3 240 € versés aux plateformes. Un site de réservation directe amorti son coût en quelques réservations seulement.
La synchronisation des calendriers entre plateformes est l'enjeu technique central de la gestion multi-canaux :
Notre application utilise les connexions API officielles pour les grandes plateformes et l'iCal en fallback pour les autres. Quand une réservation est confirmée sur Airbnb, Booking.com est bloqué en moins d'une seconde.
Les outils SaaS comme Smoobu, Lodgify ou Hostaway sont des solutions génériques conçues pour le marché mondial. Ils fonctionnent bien pour les cas standard. Mais ils ont des limites :
Une solution sur-mesure est pertinente dès que vous gérez 3 biens ou plus, ou que vous avez des processus spécifiques (check-in autonome avec serrure connectée, reporting propriétaire mensuel, facturation automatique de la taxe de séjour).
La réglementation des locations saisonnières s'est durcie ces dernières années. En Haute-Savoie, voici les obligations à connaître :
Oui, nous nous connectons à vos comptes existants via leurs API officielles. Vos annonces, avis et historique sont préservés.
Les outils standards sont génériques. Nous développons sur-mesure selon VOS processus. Si vous avez des besoins spécifiques (coordination avec votre équipe, reporting particulier, intégrations locales), une solution sur-mesure sera plus adaptée.
Oui, la collecte des pièces d'identité par voie électronique est autorisée pour les locations saisonnières. Nous respectons le RGPD et les obligations légales (fiche de police si applicable).
Nous pouvons nous interfacer avec la plupart des serrures connectées (Nuki, Igloohome, etc.) pour générer des codes temporaires automatiquement. L'intégration est étudiée au cas par cas.
Comptez 8 à 14 semaines selon la complexité. La formule Propriétaire est plus rapide, la formule Sur-Mesure nécessite plus de temps de développement.
Oui, la formule Conciergerie inclut la gestion multi-propriétaires avec espaces dédiés et reporting par bien. Idéal pour les gestionnaires qui ont des comptes à rendre.
Site de réservation à partir de 2 990€. Application complète avec check-in digital à partir de 4 990€. Formule Conciergerie multi-biens sur devis. Rentabilisé en quelques réservations directes.
Oui, nous optimisons le SEO : "location chalet Chamonix", "appartement vacances Megève", etc. Pages par bien, balises optimisées. Vous captez les recherches de réservations directes.
Oui, interface intuitive pour gérer biens, disponibilités, tarifs, réservations, check-ins. Formation complète incluse. Vous êtes autonome au quotidien.
Support technique inclus 6 mois. Questions, synchronisations, évolutions. Réponse rapide même en haute saison. Nous sommes à 20 minutes de Megève, disponibles si besoin urgent.
Il existe deux méthodes : (1) Synchronisation iCal — gratuite mais avec un délai de 1 à 4 heures entre plateformes. Ce délai crée un risque réel de double réservation. (2) Connexion API temps réel — instantanée, zéro risque. Notre application utilise la connexion API officielle pour Airbnb et Booking.com, et bascule sur iCal uniquement pour les plateformes sans API publique (Abritel, HomeAway). Résultat : quand une réservation est confirmée sur Airbnb, Booking est bloqué en moins d'une seconde — impossible d'avoir deux réservations sur les mêmes dates.
Oui, c'est l'un des avantages majeurs d'un site de réservation directe. Airbnb prélève 3 % sur le propriétaire + 14 à 16 % sur le voyageur. Booking.com prélève 15 à 18 % directement sur le propriétaire. Avec votre propre site et Stripe, vous ne payez que les frais bancaires (1,4 à 1,9 % + 0,25 €). Sur un chalet à 1 500 €/semaine, vous économisez 225 à 270 € par réservation directe. Sur une saison hiver de 10 semaines, c'est plus de 2 000 € économisés. Notre solution inclut le moteur de disponibilités en temps réel, le paiement sécurisé par carte, et la signature électronique du contrat de location.
En Haute-Savoie, les locations saisonnières sont soumises à : (1) Déclaration en mairie via le formulaire Cerfa 14004*04 — obligatoire dès que vous louez à titre onéreux, sous peine d'amende jusqu'à 450 €. (2) Taxe de séjour — entre 0,40 € et 2,30 € par personne et par nuit selon la commune et le classement (barèmes spécifiques à Megève, Chamonix, Combloux). (3) Classement Atout France (optionnel) — le label 1 à 5 étoiles valorise votre annonce sur les OTA. (4) Normes sécurité incendie si capacité supérieure à 5 personnes. Notre application peut automatiser la collecte de la taxe de séjour lors du paiement et générer les rapports de reversement trimestriels pour chaque commune.
Channel manager, synchronisation Airbnb & Booking, automatisation check-in, site de réservation directe. Conçu en Haute-Savoie pour les propriétaires et conciergeries de locations saisonnières.
Chaque heure passée sur des tâches répétitives est une heure que vous ne passez pas à développer votre activité. Une application sur-mesure automatise le quotidien et vous libère pour ce qui compte vraiment.
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